Diese Aufgabe hat Sie gefunden – nicht umgekehrt. Niemand bereitet sich auf den Tod eines geliebten Menschen vor, und noch weniger auf das, was danach organisiert werden muss. Die Wohnung. Die Möbel. Die Gegenstände, die ein ganzes Leben erzählen.
Dieser Artikel erklärt, was jetzt zu tun ist – ruhig, konkret und ohne Druck.
Wer ist zuständig – und wie viel Zeit bleibt?
Mit dem Tod des Mieters endet der Mietvertrag nicht automatisch. Er geht auf die Erben über – und damit auch die Verantwortung für die Wohnung, die laufende Miete und die Übergabe.
Für die Beauftragung einer Entrümpelungsfirma brauchen Sie keinen Erbschein. Eine Sterbeurkunde oder ein Testament reicht aus. Den Erbschein benötigen Sie erst für Banken, Grundbuchämter oder den Verkauf von Immobilien.
Die außerordentliche Kündigung des Mietvertrags muss spätestens am dritten Werktag eines Monats eingereicht werden – wirksam dann zum Ende des übernächsten Monats. In der Praxis haben Sie also meist zwei bis drei Monate. Die Miete läuft weiter, solange die Wohnung nicht übergeben ist.
Die gesetzliche Grundlage – § 564 BGB – finden Sie hier: § 564 BGB – Fortsetzung des Mietverhältnisses, außerordentliche Kündigung
Wichtige Dokumente, die Sie sicher aufbewahren sollten
Bevor die Wohnungsauflösung beginnt, sichern Sie diese Unterlagen:
- Personalausweis und Reisepass des Verstorbenen
- Sterbeurkunde, Testament, Erbschein
- Mietvertrag, Bankunterlagen, Versicherungspolicen
- Rentenbescheide, Steuerbescheide
- Familienfotos, Briefe, persönliche Erinnerungsstücke
- Schmuck und Wertgegenstände
Wie man anfängt – Schritt für Schritt
1. Vermieter informieren.
So früh wie möglich, damit die Fristen klar sind.
2. Persönliche Dinge sichern.
Dokumente, Fotos, Erinnerungsstücke oder alles, was Sie nicht verlieren möchten – ob materiell oder emotional wertvoll. Der Rest liegt bei uns.
3. Entscheiden, was in der Familie bleibt.
Ein Möbelstück, ein Bild – das darf Zeit kosten. Entscheiden Sie in Ruhe, bevor wir beginnen.
4. Den Rest uns überlassen.
Was noch Wert hat, rechnen wir fair an. Was nutzbar ist, geht an Caritas, DRK oder über soziale Medien weiter. Was entsorgt werden muss, wird fachgerecht getrennt.
Ein Beispiel aus der Praxis
Eine Frau aus München hatte ihren Vater verloren. Die Wohnung – eine 45 m² Seniorenwohnung – lag in Nürnberg. Sie kam einmal vorbei, zeigte uns die Wohnung, gab uns den Schlüssel – und fuhr zurück nach Hause.
Wir haben alles übernommen: die Räumung, die Möbel nach München transportiert, die Wohnung gestrichen. Die Übergabe haben wir ihr online gezeigt – sie musste kein zweites Mal anreisen.
Mehr zu unserer Arbeit in München und Nürnberg.
Das ist kein Ausnahmefall. Das ist unser Alltag.
Was Meister Flink in dieser Situation anders macht
Wir arbeiten in Ihrem Tempo. Wenn Sie mehr Zeit brauchen, warten wir. Wenn Sie Geschwindigkeit brauchen, liefern wir.
Wir fragen, bevor wir entscheiden. Findet unser Team ein Foto, eine Kette, einen Brief – fragen wir nach. Immer. Denn manchmal ist genau das der Gegenstand, den Sie behalten wollten.
Wir transportieren dorthin, wo Sie es brauchen. Nicht nur an eine Adresse. Manche Familien möchten bestimmte Möbel an verschiedene Personen in verschiedenen Stadten. Wir koordinieren das mit unserem Möbeltransport-Service.
Wenn ein Angehöriger ins Pflegeheim umzieht
Auch wenn ein Angehöriger ins Pflegeheim umzieht, ist die Situation ähnlich emotional. Wir helfen Ihnen, die alte Wohnung würdevoll aufzulösen, während Ihre Liebsten in ihre neue Umgebung umziehen. Mehr dazu in unserem ausführlichen Ratgeber: Haushaltsauflösung beim Umzug ins Pflegeheim.
Was kostet eine Haushaltsauflösung nach Todesfall?
Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein Angebot mit Festpreisgarantie. Keine Nachschläge, keine Überraschungen.
Einen ersten Eindruck über die Kosten erhalten Sie in unserem ausführlichen Ratgeber: Was kostet eine Entrümpelung in Bayern?— oder direkt mit unserem kostenlosen Preisrechner.
Steuerlich absetzbar: Die Kosten können als Nachlassverbindlichkeit und als haushaltsnahe Dienstleistungen (§ 35a EStG) geltend gemacht werden – bis zu 20 % der Arbeitskosten, maximal 4.000 EUR pro Jahr. Mehr Details: Entrümpelung von der Steuer absetzen.
→ § 35a EStG – Steuerermäßigung bei haushaltsnahen Dienstleistungen
Häufige Fragen
Muss ich dabei sein?
Nein. Viele Kunden übergeben uns den Schlüssel. Die Übergabe kann auch online erfolgen.
Was passiert mit persönlichen Gegenständen?
Wir sichern alles Persönliche und fragen nach. Nichts wird weggeworfen ohne Ihr Wissen.
Wie lange dauert eine Haushaltsauflösung?
Eine Wohnung bis 60 m² meist an einem Tag. Größere Objekte zwei bis drei Tage.
Können Sie auch renovieren?
Ja. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Schäden ausbessern– alles aus einer Hand.
